|
Jak donosi Parkiet, najsilniejszy rynek nieruchomości na świecie funkcjonował w ubiegłym roku w Bułgarii. Obroty na nim wyniosły wtedy 11,36 mld euro, wzrosły więc w porównaniu z 2006r. o 2,36mld. euro.
Narodowy Instytut Statystyczny Bułgarii, że ceny nieruchomości w tym kraju wzrosły w 2007r. średnio o 28,9 proc. Sofia pod względem wzrostu cen nieruchomości znajduje się w tym zestawieniu na piątym miejscu (wzrost wyniósł tam 35,1 proc.), jednakże średnia cena metra kwadratowego mieszkania była tam wciąż najwyższa w całym kraju. Kształtowała się ona na poziomie 1813 lewa (3345zł). Wystarczy jednak wyjechać poza granicę stolicy, by zbaleźć lokum, którego metr kwadratowy kosztuje 488 lewa (900zł). - Duży wzrost cen nieruchomości jest głównie związany z dobrą sytuacją na tamtejszym rynku kredytów hipotecznych, dużymi zyskami rocznymi z nich osiągniętymi i niewrażliwością Bułgarii na światowy kryzys finansowy.
Pomimo szybkiego tempa wzrostu cen inwestycje w bułgarskie nieruchomości są bardzo konkurencyjne i opłacalne, w porównaniu z innymi europejskimi rynkami, dając temu krajowi długotrwałą inwestycyjną przewagę - możemy przeczytać w raporcie firmy Obelisk. Wymagający remontu dom na prowincji może kosztować nawet 4000 euro. Dwupokojowy apartament z widokiem na morze można nabyć już za 45-65 000 euro. Luksusowa willa z basenem i ogrodem nad Morzem Czarnym kosztuje nawet 200 000 euro.
Tan poziom cen przyciąga inwestorów z Wielkiej Brytanii. W 2007r. uczestniczyli oni w 40 proc. transakcji związanych z nieruchomościami w Bułgarii. Bułgarskie domy i mieszkania stają się też coraz częściej lokatą kapitału dla polskich inwestorów. Wśród bułgarskich nieruchomości przeważają małe mieszkania warte 40 - 50 000 euro. Wielu klientów kupuje po kilka takich lokali. Są również i tacy, którzy nabywają duże, położone w pięciogwiazdkowych kompleksach apartamenty za 200 000 euro. Polscy inwestorzy zwykle starają się kupować mieszkania o wyższym standardzie i w dobrych lokalizacjach. Liczą oni bowiem na ich szybkie i zyskowne odsprzedanie.
Parkiet Dodatek ,
<< powrót do listy artykułów
Kamila Branecka
Dyrektor ds. Sprzedaży i Najmu
|
